江门莲江区建设路地王金山大厦邻近江门哪个高铁站点
江门境内高铁站点主要有两个：江门站和湛江站。建设路地王金山大厦坐落于江门市莲江区，与江门站及湛江站的距离相仿。以下为两个站点至该地点的交通途径及大概所需时间：
1.江门站
江门站与建设路地王金山大厦相距约25公里，可选的交通工具有出租车、公交车等。
-出租车：大概需30-40分钟，费用约70元左右。
-公交车：可乘坐至莲江区公交总站（前莲）、建设路口（美的家电公司）或莲花公园（莲花广场）站下车，需换乘1-2趟公交车，行程时间约需1.5小时，费用约8元左右。
2.湛江站
湛江站与建设路地王金山大厦相距约40公里，同样可选择出租车、公交车等交通工具有。
-出租车：大概需50-60分钟，费用约150元左右。
-公交车：可乘坐至张家边车站、春晖路口车站或古水车站下车，需换乘1-2趟公交车，行程时间约需2.5小时，费用约10元左右。
综合来看，无论从江门站还是湛江站前往建设路地王金山大厦，都需花费一定的交通时间和费用。旅客可根据自身情况选择合适的公共交通工具或出租车前往。
江门市住房和城乡建设局+预售款提取审批期限
庆祝中华人民共和国成立70周年
让全国人民和中华儿女生在实现中华民族伟大复兴的历史进程中共享幸福和荣耀！
记者今日从江门市住建局了解到，为加强房地产领域矛盾**源头防范化解，强化事中事后监管，保障购房人合法知情权，近日，江门市住房城乡建设局发布了《江门市住房和城乡建设局关于购买商品房的温馨提示》，为市民总结购房“秘籍七大招”。
第一招：
确认有证，方可缴款
核实拟购商品房已取得《广东省商品房预售许可证》或《江门市商品房现售备案书》（以下简称预（现）售证书）。
对未取得预（现）售证书、超出预售许可或者现售备案范围的商品房，做到“三不要”：
不要购买！
不要支付任何费用！包括“诚意金”、订金、定金、保证金、冻结银行资金等。
不要参加该房屋任何展销活动！（包括认购、预订、排号、发放VIP卡、预选、落位等。）
第二招：
既要可买，又要能买
确认拟购商品房所处状态为可售，且自己符合购买资格。
重点了解商品房土地使用年限、用途、面积、装修标准等房屋关键信息。
认真核实销售人员宣称的价格（包括优惠折扣前价格）是否超过物价主管部门审核的备案价。对于“律师见证”等代收代办服务，可以自愿选择是否接受；对于未标明的任何费用、捆绑销售、强制消费，应当拒绝支付。
开发商的诚信口碑很重要，可查询江门市住建局网站及“信用中国”等网站，选择实力强、信用良好的开发企业。
第三招：
合同为准，拒绝忽悠
不要轻信广告宣传和口头承诺。
开发企业及其代理机构在销售商品房时，发布的广告和宣传资料所明示的事项，可以要求在《商品房买卖合同》中约定。未写进合同条款中的事项，不要轻信。
第四招：
权责清晰，明白签约
审慎签订：《商品房认购书》《商品房买卖合同》和《补充协议》，可以就《补充协议》条款等合同内容与开发企业进行充分沟通，达成一致后再行签订。
特别注意：订（定）金是否可退、合同成交价的构成、付款方式及期限、面积差异处理方式、装饰装修标准、商品房交付条件及时间、违约责任划分等相关条款。
第五招：
款入专户，共同监管
购买预售商品房，购房款（包括首付款、按揭款等款项）应当全部存入《广东省商品房预售许可证》上载明的预售款专用账户。在缴款时，一定要确认款项是否存入商品房预售款专用账户。
第六招：
依约交楼，验后收楼
对所购商品房进行认真查验后再收楼。
收楼时，可以要求开发企业出示建设工程竣工验收合格文件和房屋测绘报告（实测），提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。可以进行房屋查验，如不符合约定交付条件或影响正常使用，应当以书面形式告知开发企业，同时重新约定交楼时间。
第七招：
依法**，欢迎举报
如果发现开发企业存在“未取得预（现）售证书销售商品房”“预售款未直接存入专用账户”“未按规定在销售现场做好信息公示”“将未经竣工验收合格的房屋交付使用”“委托未按照规定办理房地产经纪机构备案的房地产经纪机构销售房屋”等违法违规行为，应当及时向住房城乡建设主管部门举报。
以下指引帮到您：
1.网上查询商品房预（销）售证书、预售款专用账户、备案价、交易状态、合同网签备案情况等信息方式：登陆市住建局官网
（），进入“江门市房屋交易和产权管理信息平台”栏目。
2.网上查询开发企业诚信档案和违法违规情况等信息方式：登陆市住建局官网
（），进入住房管理“房地产开发企业诚信信息公示”栏目。
编辑|蓬江发布编辑部
来源|广州日报（全媒体记者/严建广）、江住建
蓬江区委区政府官方
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